Wird sie an einen Miterben vermietet, können die Miterben die ortsübliche Miete verlangen. Grundstücksverkauf ohne Spekulationssteuer Bis zur Auseinandersetzung bilden die Erben eine Erbengemeinschaft. Ein Kind erbt im Januar 2020 ein Einfamilienhaus und veräußert . Haus verkaufen nach Erbschaft - Erbengemeinschaft Das könnte dir auch gefallen. Es besteht die Erbengemeinschaft X aus Schwester (S) und Bruder (B). 3 GrEStG legt fest, dass der Erwerb einer Immobilie „zur Teilung des Nachlasses" ebenfalls keine Grunderwerbssteuerzahlung auslöst. Über die Grunderwerbsteuer muss sich der Erbe im Veräußerungsfall demnach in der Praxis keine Gedanken machen. Veräußerung durch den Erblasser vorliegt, also kein entgeltlicher Erwerb des Erben stattfindet, ist es egal ob die Erblasserin oder der Erblasser die Immobilie vor 10 Jahren angeschafft hatten oder nicht. Viele Erben entscheiden sich nach der Erbschaft dazu, die Immobilie zu verkaufen. Geerbtes Haus verkaufen: Steuern, Fristen, Erbengemeinschaft & Co. Der Erwerb von Grundstücken vom Erblasser durch die Erbengemeinschaft ist von der GrESt befreit. Erbengemeinschaft und Einkommensteuer | Steuerberater Martin Essen Bild: Marius Niveri/ Unsplash. Fazit: Bei Immobilienerbe schnell, aber nicht übereilt handeln. Option: Abschichtung, ein dritter Weg aus der Erbengemeinschaft. Für Aktien gibt es einen eigenen Verlustverrechnungstopf. Immobilie Erbengemeinschaft: Verkauf mit und ohne Zustimmung Denn bei Verkauf von Grundstück, Haus oder Wohnung als Kapitalanlage gilt eine Spekulationsfrist von zehn Jahren.Wer eine Immobilie vor Ablauf dieser zehn Jahre verkauft, muss Spekulationssteuer auf den Gewinn (Spekulationsgewinn) zahlen. Dabei macht es keinen Unterschied, ob sie eine Aktie, Fonds oder ETF hinterlassen. Erbengemeinschaft Mit entgeltlichem Erwerb eines Miterbenanteils beginnt Spekulationsfrist | Erwirbt ein Miterbe entgeltlich den Erbteil eines anderen Miterben, entstehen ihm insoweit Anschaffungskosten für ein zum Nachlass gehörendes Grundstück.